Главное меню » Советы » Как выбрать квартиру в новом жилом комплексе?

Как выбрать квартиру в новом жилом комплексе?

31.03.2019

Многие украинцы мечтают поселиться в новом жилом комплексе со всеми сопутствующими европейскому жилью преимуществами. Но в данной ситуации нельзя поддаваться эмоциям, особенно если сделка заключается на стадии недостроенного дома. Только спокойный и подготовленный покупатель может довести задуманное до логического конца. При этом адекватный подход позволяет добиться неплохой экономии и воспользоваться разными программами покупки недвижимости, если накопленных денег недостаточно. Но для этого нужно оценить свои возможности и сопоставить их с желаниями.

Оцениваем доступные предложения

Прежде чем купить квартиру в новостройке важно пересмотреть разные варианты доступные на рынке. Это можно сделать в дистанционном режиме просто посетив сайты разных застройщиков, и оценив следующие данные:

технология, используемая в строительстве новостройки;
официальный адрес будущего дома;
цены на разные варианты жилья;
наличие актуальных акций и скидок;
актуальные квартиры в продаже.

Дополнительно можно выяснить:

наличие парковочного места или подземного паркинга;
площадь и планировка разных квартир;
изменение цены квадратного метра от этапа строительства.

Определяемся с локацией жилого комплекса

Чтобы жизнь владельца квартиры в новостройке была спокойной и комфортной важно учитывать удаленность:

постоянного места работы либо учебы;
торговых и медицинских учреждений;
заведений общепита и досуга.

Для автовладельцев важна загруженность дорог, а пешеходы должны оценить городские маршруты автобусов, маршрутных такси и другого транспорта. Важно чтобы вы чувствовали себя комфортно.

Планировка жилья и технология строительства

Оптимальный вариант – жилье со свободной планировкой. Это позволяет организовать жилое пространство в соответствии с потребностями жильцов квартиры. Однако такая возможность имеется только в монолитно-каркасных зданиях.

Современная строительная технология обеспечивает хорошую теплоизоляцию, что позволяет экономить на коммунальных платежах. Также монолитные строения привлекательно выглядят и имеют длительный срок службы больше 100 лет. Если на первом плане экономия, то стоит присмотреться к панельным домам. Но их цена является единственным преимуществом.

Оценка обстановки в районе

Сегодня современные украинцы предпочитают жить в многоквартирных домах с готовой инфраструктурой на первом этаже. Также многие ценят близость к естественным водоемам либо зеленным насаждениям. Не на последнем месте криминальная обстановка в районе.

Еще один важный момент – экологическая обстановка в месте локации жилого комплекса. Если рядом с новостройками насыщенная транспортом автомагистраль либо промышленное предприятие, пагубно влияющее на экологию, то лучше поискать другой вариант.

Проверка надежности застройщика

Самой выгодной с финансовой точки зрения является покупка квартиры на этапе закладки фундамента. Когда застройщик только начал осваивать территорию стоимость квадратного метра дешевле на 30% по сравнению с домом введенном в эксплуатацию. Но в данной ситуации важно убедиться, что застройщик способен выполнить свои обязательства перед инвесторами. Для это нужно проверить репутацию строительной компании, о которой свидетельствует:

наличие нескольких представительств в населенном пункте;
положительные отзывы;
наличие готовых проектов;
длительное время работы на рынке.

Также у застройщика должны быть все документы, подтверждающие законность его деятельности. Только убедившись, что строительная компания заслуживает вашего внимания можно переходить к финишному этапу сделки – подписанию договора.