Официальная перепланировка жилых помещений
Для оптимального использования пространства жилых помещений, создания большего комфорта и уюта владельцы домов и квартир зачастую стремятся сделать перепланировку. Подобный процесс позволит гармонично организовать и обустроить пространство, создать неповторимое и уникальное расположение основных комнат, избежать стандартных интерьерных решений.
Необходимость оформления
Перепланировки могут потребовать не только жилые помещения, но и офисы, подсобки и т. д. Под данным понятием подразумевают любое изменение конфигурации при сохранении выполняемых помещением функций. Все изменения в обязательном порядке вносят в техпаспорт квартиры. Важной составляющей является официальное согласование перепланировки (сайт) до момента ее воплощения в жизнь. Получение разрешения на переоборудование от официальных органов необходимо даже в том случае, если изменяется конфигурация небольшой однокомнатной квартиры. Делается это с целью недопущения технологических ошибок, которые могут стать причиной появления угрозы для жизни и здоровья человека. Законом запрещено изменять:
качественные характеристики помещения (разрушать или переносить балки, несущие стены, перекрытия);
фасад зданий;
границы смежных комнат;
присоединять части общей для всех жильцов площади (коридор, пролеты, кладовые и т. д.).
Если не будет получено официальное разрешение на перепланировку, то в результате такую недвижимость нельзя передавать по наследству или продавать, дарить. Также неофициально перепланированная квартира не сможет выступать в качестве залога при получении кредита в банке. К тому же, владельцам недвижимости грозит штраф за незаконное изменение конфигурации помещений.
Процесс перепланировки
Для того чтобы согласование перепланировки (сайт) прошло правильно и с учетом всех норм и требований, предъявляемых государством, необходимо заранее подготовить пакет документов. Он будет включать все официальные бумаги, которые оформляются на каждом этапе перепланировки. В первую очередь это проект будущих изменений. Он должен быть разработан и согласован во всех соответствующих инстанциях (например, в органах энерго- , санэпидем-, пожарнадзора).
Вместе с утвержденным проектом прилагаются и другие документы: заявление на проведение перепланировки, письменное разрешение от соседей и управления дома. Обязательными для предъявления являются копии документов, которые подтверждают право собственности на жилье и разрешение на переоборудование от всех владельцев недвижимости. Прилагается и план помещений от БТИ.
Порядок перепланировки жилых помещений
Подробно о них можно справиться в СНиП, в этом ролике будут перечислены только основные важные моменты.
Частный ремонт квартир: варианты отделки помещенийОдним из самых важных этапов при реставрации жилья является отделка. Благодаря современным облицовочным материалам можно изменить интерьер в соответствие со своими запросами и ...
Недвижимость в городе киевНаверное, на сегодняшнее время каждый сталкивался в жизни с продажей и покупкой своих помещений. Поскольку речь идет о крупных суммах, хочется, конечно, получить выгодное ...
Недвижимость АргентиныНа аргентинском рынке недвижимости в открытом доступе находится разнообразная недвижимость и по умеренным ценам. При соблюдении аргентинского законодательства при покупке ...
Различные виды строительно-монтажных работСегодня строительные и монтажные работы пользуются широкой востребованностью в разнообразных областях. Строительство зданий и сооружений, металлоконструкций, возведение мостов и ...
Почему продажа двухкомнатных квартир занимает лидирующую позицию на рынке недвижимости в Хабаровске?В последнее время все чаще многие жители Хабаровска отдают предпочтение двухкомнатным квартирам, о чем свидетельствует анализ рынка недвижимости в Хабаровске. Но еще не так давно ...