Главное меню » Услуги » Правила аренды офисов в Челябинске

Правила аренды офисов в Челябинске

19.06.2015

Подходящее место для размещения компании влияет на успешность ее деятельности. Ведь офис – это лицо фирмы, по которому клиенты оценивают организацию независимо от того, чем она занимается и сколько времени пребывает на рынке. Поэтому аренда офисов в Челябинске (объекты здесь) одинаково важна как для начинающего, так и утвердившего свои позиции бизнеса.

Как выбрать офис?

Во время поиска коммерческой недвижимости следует обращать внимание на:
— район: центральный, промышленный или спальный;
— этаж, на котором арендуется площадь;
— расположение входа, возможность сделать отдельный доступ к помещению;
— наличие подъезда и парковки вблизи здания;
— благоустройство экстерьера и возможность его улучшения;
— транспортная развязка, предполагающая удобство добираться до офиса сотрудникам компании и потенциальным потребителям;
— окружение. Нужно рассмотреть соседние предприятия в бизнес-центре и близ него;
— состояние функционирующих коммуникаций (электричество, вентиляционная и отопительная системы);
— надлежащий вид помещения, необходимость капитального или косметического ремонта;
— высота потолков, которая обуславливает практичность будущей расстановки мебели и оборудования;
— безопасность, защита от возможного проникновения воров.

Цена аренды офисов в Челябинске зависит от площади, месторасположения и дополнительных услуг (уборка территории, вывоз мусора, коммунальные услуги, охрана). Поэтому надо заранее уточнять, что именно входит в стоимость и включен ли НДС.

Как должна производиться аренда офисов в Челябинске?

Как правило, арендодатели завышают цены, чтобы в дальнейшем можно было торговаться с клиентом. В некоторых случаях можно снизить первоначальную стоимость на 30%, в частности если арендатор вносит предоплату сразу за несколько месяцев вперед и заключает договор на длительный срок.

Перед заключением договора требуется проверить все документы, подтверждающие права арендодателя на распоряжение недвижимым имуществом и полномочия юридического или физического лица, чья подпись будет фигурировать на бумаге.

В самом договоре надо внимательно изучить прописанные пункты о площади помещения и его особенностях до мельчайших подробностей, стоимости аренды, способах и сроках платежа, порядке пересмотра размера оплаты, правах и ответственности обеих сторон, возможных штрафах при несоблюдении определенных ситуаций, внесении дополнительных условий и расторжении договора, передаче нежилой недвижимости арендодателю.

Аренда офисов в Челябинске (74dom.ru) может осуществляться с помощью краткосрочных и долгосрочных договоров. Последний вариант обеспечивает большую защищенность арендатора, т. к. менее подвержен последующим изменениям, указывает на некоторую стабильность и требует госрегистрации. При самостоятельном проведении ремонтных работ в помещении особенно рекомендуется прописать ход его выполнения и заключать договор на длительный промежуток времени.